Nuestro equipo de expertos puede ayudarte a vender tu propiedad. Obtén una tasación gratuita* del valor de tu propiedad y aprende más sobre cómo vender tu hogar.
*Válido para las comunas de Las Condes, Lo Barnechea, Vitacura, Ñuñoa, Providencia y La Reina.
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¿Cómo determinar el precio justo de tu propiedad?
La determinación del precio de tasación es el resultado de un análisis objetivo. En el caso de las casas, se inicia con el levantamiento de información sobre la propiedad y su estado. Luego, se analiza la oferta disponible en el mercado y se seleccionan propiedades similares como referencia. Con base en estas, se calcula el valor del terreno en UF/mt2. Este dato se utiliza para calcular el valor del terreno de la propiedad, al cual se suman las construcciones y obras complementarias.
Normalmente, el precio de publicación es un 5% por encima del precio de tasación, pudiendo ser un poco mayor en el caso de propiedades únicas o con características especiales.
Para vender una propiedad de manera efectiva, es necesario contar con las escrituras de compraventa de al menos los últimos 10 años, certificados que acrediten la inscripción en el conservador de bienes raíces respectivo, certificados de no expropiación y número municipal emitidos por la dirección de obras de la municipalidad, certificado de no expropiación del SERVIU, identificación de los vendedores, certificados que acrediten estar al día en el pago de contribuciones, certificado de liquidación de la deuda si existiese, entre otros. Nuestro equipo se encargará de obtener todo lo anterior por usted y lo guiará en todos los aspectos legales y trámites necesarios para una venta sin problemas.
Antes de vender una propiedad, es importante entender los impuestos que deberán pagarse, determinando si la venta estará sujeta al pago de IVA o impuesto a la renta por la ganancia obtenida. Nuestro equipo le explicará su situación particular para que pueda tomar una decisión de venta o compra informada y responsable.